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关于印发《2023年工作总结和 2024年工作安排》的通知

2024-01-19 17:09:18 来源:  作者:
摘要:2023年工作总结和2024年工作安排一、2023年工作
2023年,全省房地产行业和全国房地产行业一样,既面临萎缩低迷、复苏艰难的深度调整,又面临房地产市场供求关系发生重大变化,有望
2023年工作总结和2024年工作安排
  一、2023年工作
  2023年,全省房地产行业和全国房地产行业一样,既面临萎缩低迷、复苏艰难的深度调整,又面临房地产市场供求关系发生重大变化,有望走出困境再创新绩的机遇,生存与突围并进,困难与希望并存。全省房地产行业企业和广大职工,自觉应对疫情、灾情和经济下行影响,立足现实,不畏困难,拼搏坚守,多措转型,创新发展,借力各种扶持政策,推进行业企稳、复苏、回暖、发展,促使全省房地产行业总体健康,房地产市场基本平稳,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,助力中国式现代化河北建设做出了积极贡献。
2023年,省房协认真学习领会中央、省委省政府对房地产市场的重要判断和系列重要指示,坚决贯彻落实各部门推出的重大举措和决策部署,秉承服务社会、服务政府、服务行业、服务会员的理念,在帮助行业企业深化政策引领、化解矛盾危机、寻求突围路径、助推转型发展等方面做了大量具体工作,年度确定的总体目标任务基本完成。
  (一)注重党建引领,夯实推进房地产行业工作的内在动力
  2023年是学习贯彻党的二十大精神的重要一年,省房协党支部始终把此项工作列为协会年度工作的首要任务。一是深入组织开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育,按照学思想、强党性、重实践、建新功的要求,采取集中上党课,看视频,集体学习交流,组织会员单位共建共学,个人撰写心得体会等多种形式,进一步强化了党员和全体同志拥护“两个确立”、树立“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的决心和信心,提升了协会政治站位,强化了服务大局、服务会员的自觉意识和奉献精神。二是强化学以致用,结合房地产行业实际,全面理解“房住不炒”政策,确保协会在组织行业企业会员工作中的政治意识和行为导向,坚持房地产行业作为国民经济支柱产业的基本定位,维护社会稳定和群众合法利益,引导行业健康有序规范发展。三是结合办公地址变动,专门设置党建活动室,投资1万多元进行了调整更新,张挂了相关制度规定,浓厚了政治氛围,使党员学习阵地真正“红起来”。四积极组织和参与各类党建活动。与建工集团联合组织到涞源抗战展览馆,瞻仰缅怀先烈功绩,交流党建工作经验;联合省物业管理行业协会、省保障性住房协会党支部和有关企业党员,在“七一”期间,走进腾泰集团,举行“看视频,听党课,谈感想”党建共建活动;及时参加省社会组织管理局党委组织的党支部书记培训,派员参加省社会组织促进会赴沪浙皖进行红色教育。五是根据省社会组织管理局对红色社会组织党建标准化、规范化示范单位建设要求,提出了争创“两化目标”,明确了创建标准,细化了落实措施。切实做到了“以党建促会建、以党建带会建”,较好地发挥了党建引领作用,为省房协履职服务提供了坚实的政治保障。
  (二)注重履职尽责,助力全省房地产市场复苏回暖
    2023年,省房协按照省住房城乡建设厅中心工作安排和年度工作部署,围绕行业高质量转型发展,充分发挥参谋助手桥梁作用,主动开展调查研究,积极建言献策。主要做了以下几个方面工作:
  一是深入开展调查研究。3月份开始,省房协先后赴唐山、承德、邯郸、邢台、保定等地,与各市房协和相关企业、会员单位,采取直接对话、座谈交流、实地考察等方式,宣讲房地产行业政策,了解房企发展状况和难点问题,倾听企业意见建议,为企业答疑解惑。4月份,到雄安新区就住房保障及市场管理情况进行专题调研。为适应房地产行业和会员单位需求,今年起省房协推出《冀房纵览》,每月两期,及时发送至会员群。《冀房纵览》涉及房地产行业的方方面面,介绍行业形势,洞察行业信息,解读行业政策,提供数据分析和研究,为有关部门和广大房企发展决策提供科学依据和借鉴参考。按照政府调研课题要求,系统梳理2022年度房地产行业发展建设成果,依据河北省统计局发布的行业数据,结合经济形势和业务分析,完成了《2022年河北省房地产行业发展报告》,并定期向省住建厅和发改委报送行业分析信息。及时受理会员单位提交的5份提案,研究并汲取了所提意见和建议。
  二是积极组织行业活动。指导各地房协在2022年的基础上,继续组织“住房博览会”活动,为寻求行业发展路径,提振房地产市场信心。张家口、承德、秦皇岛、石家庄等市县举办或再次举办了“房博会”,激发了房地产市场活力,促进了市场复苏回暖。2月份,省房协在邢台组织开展“四新技术”推广应用现场会,协调该市建材企业(锦业水漆)与房地产企业现场签定战略合作协议,进一步密切了建材供应与开发企业的关系,形成了强强联合、团结协作的行业氛围。省房协先后成立了智慧物联分会、智能建造分会、全过程工程咨询分会,为企业高质量转型发展提供有力信息和技术保障,进一步拓展协会服务功能。8月份,省房协在石家庄成功承办了全国性房地产业协会联席会议(“三北”会议,包括华北、东北、西北及中西部地区),中国房协、全国各省市房地产业协会、房地开发以及产业链企业共70多人参加会议。联席会议以“产城融合与品质提升”为主题,通过项目考察、主题教育、企业品牌介绍等形式,从省会石家庄、正定、革命圣地西柏坡、雄安新区、保定等地为与会代表推介品牌建设项目、展现河北美景、宣传河北文化,吸引各地投资河北、建设河北,为河北以及雄安新区建设贡献新的投资力量。同时还邀请专家进行解惑答疑,引领企业以品质赢得市场。通过会议交流和分享,共同研判行业趋势,共同探讨破局路径,共同谋划行业发展,为提高住房品质提升和行业转型发展做了新的有益探索,受到与会代表好评。
  三是多方搭建沟通平台。省房协积极搭建协会与政府、协会与会员、协会与各行业协会、会员与会员之间多方沟通交流的平台,及时向各级政府主管部门反映行业现状和企业诉求,争取政策支持。2月份,参加了中国工商银行石家庄分行举办的“金融支持房地产稳健发展论坛”、参加主题为“沐浴热河·乐居承德”承德温泉康养项目北京推介会;3月份联合省投融资发展促进会在定州召开“2023河北省城乡建设投融资发展促进研讨会暨央地投资项目对接洽谈会”。4月份参加了河北省住房和城乡建设厅在石家庄市举办河北省新型建材供需对接交流活动,通过搭建新型建材企业与房地产开发企业、建筑施工企业的对接平台,为供需双方创造良好的合作环境,推动建材产业链的上下游协同,促进全省建筑品质提升和城乡建设绿色低碳高质量发展。同时先后参加了省钢铁协会、建材协会、保障性住房协会、消防协会以及新业律师事务所等组织的座谈交流活动,积极发挥消费者投诉联络站的职能作用,化解行业投诉纠纷与司法调解,围绕协会职能地位,积极向各行业介绍我省房地产行业现状,增强和探索行业互利互惠合作模式。10、11月份,分别参加中房协在重庆、杭州等地组织的论坛交流活动,参观优质设计与品质住房,学习先进经验做法,为促进河北房地产行业转型发展提供借鉴和思考。
  (三)注重优质服务,以高质高效赢得行业会员信赖感
  省房协始终坚持服务至上,当好会员信赖的“娘家人”。坚持把为会员、为企业发展放在重要位置,把提升服务质量,提供精准服务、优质服务作为第一责任,围绕行业转型发展做工作,谋创新。
  一是持续推进品质品牌建设。省房协继续树立品牌引领意识,积极推进国家“广厦奖”和“燕赵广厦杯”创建和推荐工作,作为2023年度协会工作的重要抓手。为提升住宅品质、引导企业建“高品质住宅”,按品质设计、优质工程、智能家居、绿色节能、金牌物业五个方面创设开展了“燕赵广厦杯”星级认定工作,按照开发、拟建以及建成的项目,建立了省房协优秀品质项目库。截至11月底,全省完成了“燕赵广厦杯”16个项目品牌和3个项目培育认定,对获得“燕赵广厦杯”项目进行了品牌授牌。积极向中房协推荐3个“广厦奖”项目和2个“广厦奖”候选项目的申报。
  二是严密组织房地产评估司法技术评审。积极做好房地产评估队伍继续培训教育,辅助推荐入围的评估机构做好法院鉴定系统备案工作,完成了定州市审计局对“定南新城”项目盈亏分析报告。全年受理房地产评估类司法专业技术评审申请26件,组织评估机构和专家依法依规提供评审服务,严格按照程序和规则,有效完成评审项目11件,既维护了各方利益,又能经得起历史和时间的检验。
  三是规范推进房地产经纪行业管理。省房协高度重视房地产经纪行业管理上存在的普遍问题。针对目前存在的房地产经纪机构和经纪人管理不规范,执证上岗专业经纪人员少,购房纠纷多等情况,为解决这一问题,省房协经过两年的调研论证,起草并印发了《河北省房地产经纪机构和从业人员自律管理规定(试行)》,积极研发《房地产经纪人实名登记管理系统》,为房地产经纪人培训、登记、查询等提供便捷高效技术手段。截止年底,省房协组织了5000名经纪从业人员,在石家庄、唐山、秦皇岛三个片区7个考点进行了职业资格考试。全年共发布45批2200多名经纪专业人员登记公告。
  四是持续提升分会服务能力。省房协智慧物联分会、智能建造分会、全过程工程咨询分会,按照省房协赋予的职能任务,积极发挥行业技能,聚焦人力、财力和资源优势积极开展服务。智慧物联分会充分发挥该分会人才技术和科研能力,自行研发了《公租房/公寓智慧管理系统》。智能建造分会整合行业先进技术与核心资源,构建跨行业多方协作机制,搭建整合专家交流平台,多次开展智能建造政策宣传、技术指导、交流走访考察、会议论坛、展览展会等;积极为行业搭建了全新的智能建造融媒体矩阵,智能建造数字化服务平台;联合科研院所、企事业单位,共同开展智能建造产业技术培训、课题研究与标准制定,不断扶持企业走信息化、数字化转型之路,搭建优秀供应商产品库,积极为企业高质量转型发展提供多元化服务。全过程工程咨询分会积极参加项目交流合作,参加黑龙江省广厦奖获奖项目交流会,坚持以“燕赵广厦杯”培育为抓手,帮助房地产企业建设规划设计水平高、景观环境好、施工质量优、住房性能好的高品质住房,以提高房地产企业品牌知名度。
  (四)注重协会整体建设,确保协会自身能力与服务水平协调发展
  一是强化制度建设。省房协始终坚持开门办会宗旨,坚持服务社会、服务政府、服务行业、服务会员的工作理念,强化内部民主,自觉接受职能部门和社会监督,不断完善和加强制度建设。严格落实党内民主生活会和日常办公会议制度,按《章程》规定定期召开常务理事会和理事会,坚持会长办公会和双周工作调度会制度。在9月份召开的省房协四届四次常务理事会上,按照协会《章程》,对监事会监事长人员进行了改选,推荐第四届副监事长高新民为省房协第四届监事会监事长、邯郸市房协雷金生为副监事长,同时制定了监事会日常工作制度,确保协会工作在《章程》、管理制度以及严格的监督之下有效运转、安全运行。2023年,新入会单位17家,其中副会长单位6家。
  二是完善信息化建设。省房协为提高工作效率,拓展服务功能,与会员企业实现无纸化办公,实时进行了沟通联系,保持资源共享、信息互通。联合北京亮点科技公司石家庄分公司开发了《河北省商协会会员管理系统》、《房地产经纪人实名登记管理系统》,这两个系统将在房协官方网站开始运行,成为房地产行业的交流业务平台。下一步,各市房协以及会员企业均可以网上传送业务信息。
  三是拓展服务功能。根据房地产行业发展建设需求,省房协分别成立了智慧物联分会、智能建造分会、全过程工程咨询分会。分会按照省房协赋予的职能任务,正在发挥行业技能,聚焦人力、财力和资源优势,积极开展服务。结合行业发展情况和产业链的特点,启动筹建产城融合研究院,聚合全省专家资源队伍,从产城融合、品质提升方面为加快城市更新提供服务,为房地产企业提供前期开发咨询和项目设计。目前,已为邢台市城投开发项目进行了前期规划、品质设计等项目服务。
  四是参与公益活动。为贯彻落实全省社会组织高质量发展部署推进会暨行业协会商会助力优化营商环境座谈精神,省房协向全省房地产行业发出倡议书,号召房地产行业争当落实优化营商环境政策规定的宣传员、辅导员;积极引领企业正确运用优化营商环境政策规定,争当落实优化营商环境政策规定的运用者、受益者;收集反馈优化营商环境政策规定在实际工作中的意见建议,让优化营商环境的政策规定在企业高质量发展中取得实实在在的成效,争当运用优化营商环境政策规定的实践者、创新者。针对8月份河北部分地区降雨灾情,省房协积极引领企业开展抗灾救灾活动,积极向受灾地区人民捐款捐物,确保受灾群众第一时间能够得到救助保障。身处涿州重灾区的天保集团、鹏渤集团,在全力自救的基础上,积极参与社会救灾,展献了博大的奉献和担当精神。灾后重建阶段,省房协号召会员企业发挥“一方有难八方支援”精神,联合黄骅市金都房地产开发公司、承德国鑫房地产公司、河北欣恒佳房地产资产评估公司、河北新石房房地产估价公司、河北金峰房地产评估公司、河北东鑫华方房地产评估公司、唐山融华房地产评估公司、河北万汇房地产资产评估公司、河北嘉泽房地产资产评估公司等单位向顺平县因灾受损农房改造捐款6.6万元,充分体现了企业爱心,得到了有关部门的高度评价。
  二、2024年工作安排
  2024是继续贯彻落实党的二十大精神之年,也是河北省《住房和城乡建设十四五规划》实施推进之年。中央和各地政府将继续贯彻落实中央政治局经济工作会议精神,既坚持“房住不炒”的定位,又适应房地产市场供大于求重大关系变化,保证房地产市场健康运行,推进房地产市场平稳发展。预计2024年房地产市场将呈现止跌趋稳、温和缓涨态势,房地产行业将面临优胜劣汰、再度洗牌的竞争局面。由于房地产作为国民经济支柱产业的作用没有变,全社会刚需和改善型住房需求仍有较大空间,居民对建设高品质住房需求增强,所以大家既要正视眼下遇到的困难,更应该对未来充满希望,满怀信心通过创新发展,开拓突破,寻求新的发展路径,注重项目品质提升,创造新的业绩。
省房协将密切关注行业变化,及时学习领会中央及各级政府和有关部门出台的新政策、新举措,立足河北行业实际,有效谋划年度工作,力争做到“服务政府有建议、服务行业有推手、服务会员有作为”。具体做好以下几个方面的工作:
  (一)突出抓好党建工作。思想是行动的灵魂和先导,只有抓好协会党的建设,才能保证行业在大变局形势下的正确方向。省房协将全面加强党的建设,不断提高协会工作政治站位,充分发挥党建引领保障作用。落实好党支部的各项制度,打牢学习基础,以学聚魂,保证全体人员在政治上与党中央始终保持一致。利用红色教育基地和“七一”建党、“十一”国庆等时机,组织好经常性的党建活动。联合行业协会和企业党支部,共同开展党建联建活动,努力把协会党支部建设成为坚强战斗堡垒,为协会和房地产行业持续健康发展提供坚强的思想保证。
  (二)围绕政府中心工作开展服务。协会将继续发挥桥梁纽带参谋助手作用,积极探索研究当前形势下房地产行业发展模式与转型路子,紧紧围绕省住建行业年度工作安排和工作实际,主动靠上去,找准工作的立足点和突破口,贴近实际谋服务。服务企业和服务政府是协会的职能和责任,两者相辅相成。协会要做好政府与企业之间的牵头搭线工作,通过深入企业调查研究,获得行业信息,了解企业诉求,提出合理意见建议,为政府业务部门服务行业企业提供第一手真实素材,起到出谋划策、帮衬补台作用。为行业企业实施面对面实打实的服务,按照业务部门的决策部署,抓好细化分解和宣讲解读,指导行业企业吃透精神,掌握政策,明白要求,推进工作,促使政府和企业之间的发展建设规划和工作步骤能够同频共振,合拍合力,提高“双向”服务的针对性和有效性。
  (三)重视房地产政策分析和理论研究。发挥省房协专家资源队伍,搭建“冀房智库”服务平台。加强与政府机关、高等院校、科研机构和实力企业合作交流,促进与国内外和省内外相关机构的学术交流。积极推进成立河北省太行产城融合研究院,聚集省内外行业专家学者,选择切合实际的调研课题,力争在产城融合、推进城市更新等方面出成果,见实效。组织房企项目调研,实行点对点一站式服务,力争为广大开发企业提供坚实有力的服务。高标准完成政府购买服务,及时做好政府交办或企业委托的政策研究、数据分析、预警预测等工作。继续做好《冀房纵览》期刊的同步发行,及时为行业企业会员提供高层声音、行业动态、业界经验和综合信息。
  (四)着力抓好品牌创新和项目建设。当前我国房地产行业供求关系发生了重大变化,由过去的求大于供变化为供大于求,但保障性住房、社会刚需和改善型住房仍存在较大的需求空间,而且随着社会进步、文明水平提高和经济发展变化,人们对住房的需求亦从“有房”转变为“优居”,对高品质住房的需求进一步增大。房地产行业的转型出路在于建设高品质的住宅,提供更高水准更高质量的服务。2024年将矢志不移地推进国家“广厦奖”和创建“燕赵广厦杯”培育认定工作,加大好房子建设培育研究,持续推进产城融合建设,创建更多有品质有亮点的建设项目,创出特色,形成规模,欢迎更多企业更多项目能够参与创建,获得荣誉。
  (五)做好房地产行业信用建设工作。按照河北省政府《关于进一步加快社会信用体系建设的实施意见》和省住建厅的工作部署,结合省房协制定的房地产开发、房地产经纪和房地产评估三个行业推进信用评价实施办法,加快完善行业企业信用信息平台功能,优化数据库系统,提高信息查询、信息分析和信息数据共享能力。完善信用评价标准,开展信用评价工作,推动信用承诺,着力推进房地产行业企业信用信息披露研究与采信应用,增强企业信息透明度,促进市场管理效率提升。支持各地协会开展信用评价、信用培训活动,提升企业诚信意识,营造良好行业信用形象。
  (六)进一步做好经常性工作。一是定期召开政企座谈会,及时收集企业诉求,加大分析研究力度,积极为政府决策提供参考依据;二是继续抓好估价师学时教育和房地产经纪人职业技能培训,做好考务和资格信息发布工作,不断提升科学依法评估水平和安全执证上岗能力。三是积极做好政府委托服务,依法合规做好司法评估认证和司法仲裁工作。四是全面推开房地产经纪人实名登记工作,联合各市房协,规范房地产经纪市场行为。五是开展消费者投诉联络站功能,加强业务培训学习,及时化解矛盾纠纷和庭前调解工作。六是积极发挥分会的服务工作。依托分会人才资源优势,发挥行业技能,聚焦人力、财力和资源信息,整合行业先进技术与核心资源,构建跨行业多方协作机制,开展课题研究与标准制定,搭建优秀供应商产品库,为企业高质量发展提供服务。七是进一步加强协会自身建设。强化协会工作人员履职尽责意识,加强业务培训和实际工作锻炼,促进个人工作能力和协调处事水平提高,做到独当一面,一职多能,更好完成本职工作和交办任务。不断健全完善协会规章制度,严格会议制度,严格议事规则、办事程序和请示报告制度,做到有章可循,有条不紊。加强监督管理,倡导和谐相处、关心他人、团结互助、心系会员、热心服务、敢于批评、善于改错的良好氛围。通过全体房协工作人员的团结一致和不懈努力,更好地为行业企业和会员单位服好务,为全面推进全省房地产行业高质量转型发展做出协会应有的贡献。
 

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