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上周南京楼市成交量环比大涨359%

2017-11-28 14:56:19 来源: 南京晨报 作者: 刘娟
摘要: 由于河西的楼盘盛宴,南京楼市上周的交易数据十分喜人,上周南京楼市共计有6盘推出近2000套房源,其中河西海珀滨江、五矿崇文金城、朗诗熙华府以及华新城陆续在上半周完成了开盘

 

由于河西的楼盘盛宴,南京楼市上周的交易数据十分喜人,上周南京楼市共计有6盘推出近2000套房源,其中河西海珀滨江、五矿崇文金城、朗诗熙华府以及华新城陆续在上半周完成了开盘,另外江北的星悦城和城北的融创玉兰公馆也有加推。根据南京网上房地产统计,上周(11.20-11.26)南京新房认购量为3446套,成交量2856套,日均认购492套,成交408套,相较前一周(认购1469套,成交622套),认购量大涨135%,成交量上涨359%。

 

河西开盘潮收尾 江北刚需盘热销

 

绿地华侨城海珀滨江、朗诗熙华府、五矿崇文金城、华新城璟园作为河西开盘潮的最后一波均于上周前半周开盘选房,全部售罄。河西南的绿地华侨城海珀滨江、五矿崇文金城、朗诗熙华府全部售罄。其中五矿崇文金城销许均价为34062元-35457元/㎡,共417套精装修房源;绿地华侨城海珀滨江首开586套房源,销许均价34578元/㎡-35368元/㎡;朗诗熙华府加推396套,销许均价为33898-36500元/㎡;河西中的华新城加推162套精装修房源,销许均价为44019-44616元/㎡。

 

另外城北热盘融创玉兰公馆上周六开盘,其中12号楼销许均价为29685元/㎡,13号楼销许均价为29705元/㎡,共计推出220套房源,摇号中签率27%。江北的星悦城共加推192套毛坯房源,面积35㎡,销许均价25000元/㎡,都卖得不错。还有桥北大华锦绣华城加推3栋叠墅房源,户型面积为221-278㎡,销许均价24634元/㎡,算是今年性价比比较高的别墅。

 

另外,刚需热盘招商兰溪谷、朗诗青春街区上周都经历了“邮件登记”、“最严贷款”等新政策,还是有上千人排队登记,预计本周摇号开盘。

 

河西认购、成交量双双领跑南京楼市

 

由于久违的开盘盛宴,从上周认购数据来看,河西认购量继续夺冠,强势认购2530套,其次为江北,认购了467套新房,江宁板块位列第三,上周认购了125套新房。从上周成交数据来看,河西以1538套成交数据位居第一,江宁板块紧随其后,成交了573套新房。江北板块名列第三,成交了568套。

 

在上周单个楼盘销售榜单中,河西的仁恒绿洲新岛中心上传了500套数据,位于榜单首位。江宁的翠屏城际上传了139套数据,排在第二位,而城北的融创玉兰公馆则上传了82套数据,位列第三。

 

南京11月共有40盘11098套房源领取了销许,而“金九银十”两个月期间,南京仅23盘5775套房源上市,11月的南京楼市成色可谓钻石般闪耀。不过并非所有楼盘都像河西板块那么热,已领销许的楼盘中,32家已开过盘,仅12家当天全部卖完。据365新房中心最新数据统计,近期至12月南京各大板块预计共有40盘约11166套房源入市。

 

12月份城北板块有4400多套房源上市

 

12月城北反超两江板块,预计共有10家楼盘4432套房源上市;江北紧随其后,预计共有10盘约2455套房源上市,江宁以7盘1855套房源的数量屈居第三。预计上市的40家楼盘中,18盘预计精装交付,21盘预计毛坯交付,华润国际社区目前还未确定是毛坯还是精装交付。

 

除了9家纯新盘分别分布在江宁、江北、城南、城北和城东这5个板块,刚需购房人特别关注的几家楼盘或许将在12月入市。

 

最让人期待的莫过于江北的两个楼盘,核心区神盘华润国际社区预计会12月开盘,精装还是毛坯目前尚不确定,距离去年6月2日开盘后已有17个月。另一个就是位于纬三路的荣里,据悉也要开盘了。另外南部新城的万科九都荟、万科大都会和绿城深蓝预计都将加推;位于仙林的中南山锦花城目前正在收材料,预计在11月底或者12月初加推收官房。青龙地铁小镇目前最高地价为20069元/㎡,和中南山锦花城房价只差3000元/㎡,因此被很多投资客看中。

 

河西的豪宅盛宴刚刚结束,刚需盘的推房大典即将开启,没有摇中河西的买房人还是有不少机会出手。

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